독산1구역
별칭독산제1구역
금천구 서울특별시 · 서울 금천구 독산2동1036번지일대
재개발⚡ 신속통합조합설립2,078세대
독산1구역은(는) 서울특별시 금천구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 2,078세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 109.2%입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 9억 400만원, 59㎡는 7억 200만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 5억 975만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 3억 4,715만원입니다. 주변 신축 84㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 3억 3,123만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '조합설립' 단계(2026년 03월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 79,820㎡로 등록되어 있습니다.
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