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방배삼익 (아크로리츠카운티)

서초구 서울 · 서울 서초구 방배동 1018-1
재건축착공707세대

방배삼익은(는) 서울 서초구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 707세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 90.0%입니다. 시공사는 대림산업입니다. 평당 공사비는 약 754만원으로 집계됩니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 28억 7천만원 수준으로 집계됩니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '착공' 단계(2012년 02월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 29,553.6㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 추진위
    09.09.2809.09
  2. 구역지정
    12.02.0912.02
    변경 25.09.1125.09
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    17.12.0417.12
  5. 건축심의
    18.09.1818.09
  6. 사업시행
    19.05.2319.05
  7. 관리처분
    21.12.1621.12
  8. 이주
    22.06.1322.06
  9. 착공
    23.11.2123.11
  10. 준공
    ~2027
걸린 시간→조합설립5년 10개월지연→건축심의9개월순항→사업시행8개월순항→관리처분2년 7개월→이주6개월→착공1년 5개월순항
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2020준공 2026~2028: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 21건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
31%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율90.0%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
84㎡
28억 7천만원
↑ 본인 종전자산을 입력하면 평형별 분담금이 즉시 계산됩니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
평당 공사비754만원
기준 754만원/평 · 공사비가 오르면 총지출이 늘어 비례율이 내려가요
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 90.0%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.