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분당 까치마을

성남시분당구 경기
재건축추진위2,200세대

분당 까치마을은(는) 경기 성남시분당구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 2,200세대 규모로 계획되어 있습니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 17억 9,180만원, 59㎡는 13억 1,100만원 수준으로 집계됩니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '추진위' 단계이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다.

📝 위키 입력률
33%
누적 입력 5
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
60%· 입력자 1명 · 핵심 필드 5/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 시나리오 슬라이더로 변동 확인.
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택)
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.
🛡️ 안전마진 (84㎡ 기준·추정)
새 아파트 예상가치에서 매입가·분담금을 뺀 여유분. 양수면 시세 대비 여유가 있는 구조예요.
분양 평형
주변 신축 84
인근 신축 없음
이 단지 실거래 84㎡
분담금 84
종전자산 입력 시
이 단지 실거래가를 억 단위로 입력하세요 (주변 신축가는 자동 조회).
· 주변 신축 = 같은 법정동 준공 8년내 84㎡ 실거래(자동) · 이 단지 실거래는 위 값 확인·수정 가능 · 참고용 추정치.