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성수전략정비구역 1지구

별칭성수전략1
성동구 서울 · 서울 성동구 성수동1가72-10
재개발⚡ 신속통합사업시행3,014세대

성수전략정비구역 1지구은(는) 서울 성동구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 3,014세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 107.0%입니다. 시공사는 GS건설입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '사업시행' 단계(2026년 10월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 194,759㎡로 등록되어 있습니다.

🆕 사업시행 · 2026.10.10
  1. 구역지정
    09.04.2309.04
    변경 25.03.2725.03
  2. 추진위
    09.10.2709.10
  3. 조합설립
    17.07.1817.07
  4. 건축심의
     
  5. 사업시행
    2026
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
    ~2035
걸린 시간→추진위6개월→조합설립7년 9개월지연지금조합설립9년 4개월째지연
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2026준공 2034~2036: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 15건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
44%· 입력자 0명 · 핵심 필드 5/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
재개발: 본인 종전자산만 입력 (평형은 자산 환산에 영향 X). 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율107.0%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
이 단지의 신축 분양가 데이터가 위키에 없습니다
↓ 단지 위키에 조합원 분양가(59/84/115㎡) 입력 후 분담금 계산 가능합니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 107.0%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.