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신당8

별칭신당8구역신당제8구역신당8구역주택재개발신당제8구역 재개발정비사업조합
중구 서울특별시 · 서울 중구 신당동 321-1
재개발관리처분1,159세대

신당8은(는) 서울특별시 중구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 1,159세대 규모로 계획되어 있습니다. 시공사는 DL이앤씨입니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 7억 8,600만원, 59㎡는 6억 800만원 수준으로 집계됩니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '관리처분' 단계(2024년 05월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 58,786㎡로 등록되어 있습니다.

  1. 추진위
    04.12.3004.12
  2. 구역지정
    07.05.2507.05
    변경 23.06.0723.06
  3. 조합설립
    16.12.1216.12
  4. 건축심의
    17.12.1917.12
  5. 사업시행
    18.12.0518.12
  6. 관리처분
    24.05.3124.05
  7. 이주
    24.11.0124.11
  8. 착공
     
  9. 준공
    ~2031
걸린 시간→조합설립9년 7개월지연→건축심의1년순항→사업시행1년→관리처분5년 6개월지연→이주5개월지금이주2년째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2020준공 2030~2032: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
📝 위키 입력률
99%
누적 입력 19건
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📊 이 단지 데이터 신뢰도
31%· 입력자 0명 · 핵심 필드 2/11
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🧮 내 분담금 시뮬레이션
재개발: 본인 종전자산만 입력 (평형은 자산 환산에 영향 X). 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율미산정
↓ 위키에 비례율 또는 총수입·총사업비·종전자산총액이 들어오면 계산돼요
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
조합원 분양가
59㎡
6억 800만원
84㎡
7억 8,600만원
비례율이 위키에 입력되지 않았습니다
↓ 위키에 비례율 입력 또는 총수입·총사업비·종전자산총액 입력 후 자동 계산
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 미산정
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.