여의도 삼부 위키 변경 이력

jaegebal.com/develops/2760 — 대형 신규 등록

기사 크롤링: https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=62714 — 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트 재건축 기사에서 수치 추출. 총수입 5조3,417억7,729만6,000원 → 5×100000000 + 3417×10000 + 7729.6 ≒ 534177729600만원(원 단위 6000원은 0.06만원으로 처리하여 반영), 총지출 1조8,649억700만원 → 1×100000000 + 8649×10000 + 700 = 186490700000만원, 종전자산 3조4,758억원 → 3×100000000 + 4758×10000 = 347580000000만원. 권리자 분양가(조합원분양가)는 84㎡ 26억4,700만원 → 264700만원으로 환산. 101㎡·114㎡·140㎡·166㎡는 표준 키 매핑이 없어 제외.

기사 크롤링: https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=62714 — 서울 영등포구 여의도동 삼부아파트 재건축 기사에서 수치 추출. 총수입 5조3,417억7,729만6,000원 → 5×100000000 + 3417×10000 + 7729.6 ≒ 534177729600만원(원 단위 6000원은 0.06만원으로 처리하여 반영), 총지출 1조8,649억700만원 → 1×100000000 + 8649×10000 + 700 = 186490700000만원, 종전자산 3조4,758억원 → 3×100000000 + 4758×10000 = 347580000000만원. 권리자 분양가(조합원분양가)는 84㎡ 26억4,700만원 → 264700만원으로 환산. 101㎡·114㎡·140㎡·166㎡는 표준 키 매핑이 없어 제외.

영등포구청 정비계획 안

영등포 구청 공식자료

설명회 슬라이드 OCR (Claude Vision) — 단위: 천원 표기. 환산: ÷10 하여 만원으로 변환. 측량비 282,000천원 = 28,200만원(조사측량비 항목, 별도 필드 없음). 설계감리비 소계 41,826,000천원 ÷ 10 = 4,182,600만원. 건축시설공사비 1,564,704,000천원 ÷ 10 = 156,470,400만원. 단, Sanity check: 1,564,704,000천원은 약 1.56조원 규모로 대형 단지 가능하나, 건축설계비 15,538,000천원(1,553억), 감리비 26,288,000천원(2,628억) 수준. 재검토: 금액(천원) 컬럼 헤더 '천원' 확인. 건축시설공사비 1,564,704,000(천원) ÷ 10 = 156,470,400만원(약 1.56조). 설계감리비 소계 41,826,000(천원) ÷ 10 = 4,182,600만원. 정비기반시설 공사비는 '-'(건축시설 공사비에 포함). 공사비 소계 1,564,704,000천원 ÷ 10 = 156,470,400만원. design_supervision에 설계감리비 소계 4,182,600만원 적용. construction에 공사비 소계 156,470,400만원 적용. 시공자 공사비 @1,100만원/3.3㎡ 적용, 85초과 및 주택 등 매입부가세 포함 명시.

설명회 슬라이드 OCR (Claude Vision) — 단위: 천원 표기. 환산: ÷10 하여 만원으로 변환. 측량비 282,000천원 = 28,200만원(조사측량비 항목, 별도 필드 없음). 설계감리비 소계 41,826,000천원 ÷ 10 = 4,182,600만원. 건축시설공사비 1,564,704,000천원 ÷ 10 = 156,470,400만원. 단, Sanity check: 1,564,704,000천원은 약 1.56조원 규모로 대형 단지 가능하나, 건축설계비 15,538,000천원(1,553억), 감리비 26,288,000천원(2,628억) 수준. 재검토: 금액(천원) 컬럼 헤더 '천원' 확인. 건축시설공사비 1,564,704,000(천원) ÷ 10 = 156,470,400만원(약 1.56조). 설계감리비 소계 41,826,000(천원) ÷ 10 = 4,182,600만원. 정비기반시설 공사비는 '-'(건축시설 공사비에 포함). 공사비 소계 1,564,704,000천원 ÷ 10 = 156,470,400만원. design_supervision에 설계감리비 소계 4,182,600만원 적용. construction에 공사비 소계 156,470,400만원 적용. 시공자 공사비 @1,100만원/3.3㎡ 적용, 85초과 및 주택 등 매입부가세 포함 명시.

설명회 슬라이드 OCR (Claude Vision) — 삼부아파트 재건축 설명회 슬라이드. 단위: 천원 표기 확인. 총수입 추정 5,341,777,296천원 → 534,177,730만원(약 534,180,000만원으로 표기), 총지출 추정 1,864,907,000천원 → 186,490,700만원, 종전자산총액 3,475,800,000천원 → 347,580,000만원으로 환산(×0.1). 비례율 = (5,341,418 - 186,4649) / 34,758억 × 100 ≒ 100.03%로 슬라이드 직접 명시. 조합원 총 세대수 866세대. 추정분담금 표는 권리자 분양가(추정액a) 5개 평형(84/101/114/140/166평형, 단위: 평) 기준이며 분담금은 천원 단위로 표기되어 만원 환산: 예) -7.84천만원 → -78,400만원. 각 세대당 종전가격도 천원 단위로 표기: 3,430,000천원 → 343,000만원.

설명회 슬라이드 OCR (Claude Vision) — 삼부아파트 재건축 설명회 슬라이드. 단위: 천원 표기 확인. 총수입 추정 5,341,777,296천원 → 534,177,730만원(약 534,180,000만원으로 표기), 총지출 추정 1,864,907,000천원 → 186,490,700만원, 종전자산총액 3,475,800,000천원 → 347,580,000만원으로 환산(×0.1). 비례율 = (5,341,418 - 186,4649) / 34,758억 × 100 ≒ 100.03%로 슬라이드 직접 명시. 조합원 총 세대수 866세대. 추정분담금 표는 권리자 분양가(추정액a) 5개 평형(84/101/114/140/166평형, 단위: 평) 기준이며 분담금은 천원 단위로 표기되어 만원 환산: 예) -7.84천만원 → -78,400만원. 각 세대당 종전가격도 천원 단위로 표기: 3,430,000천원 → 343,000만원.

기사 크롤링: https://m.blog.naver.com/steadych13/224288642455 — 네이버 블로그(부토피아) 기사. 기존 866세대→신축 1,735세대(임대 239세대 포함), 일반분양 600여 세대. 추정비례율 100.03% 명시. 금액 수치(총수입·총사업비·종전자산 등)는 기사 본문에 구체적 수치가 없어 추출 불가. gen_units는 기사 내 '600여 세대'라는 추정치로 기재.

기사 크롤링: https://m.blog.naver.com/steadych13/224288642455 — 네이버 블로그(부토피아) 기사. 기존 866세대→신축 1,735세대(임대 239세대 포함), 일반분양 600여 세대. 추정비례율 100.03% 명시. 금액 수치(총수입·총사업비·종전자산 등)는 기사 본문에 구체적 수치가 없어 추출 불가. gen_units는 기사 내 '600여 세대'라는 추정치로 기재.

시세 기반 추정 (seed-005)

시세 기반 추정 (seed-005)

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