잠실 우성4차

잠실 우성4차은(는) 서울 송파구 소재 재건축 정비사업입니다. 준공 시 825세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 80.2%입니다. 시공사는 DL이앤씨입니다. 평당 공사비는 약 810만원으로 집계됩니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 14억, 59㎡는 11억 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 전용 96㎡ 기준 약 22억 4,555만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 4억 160만원 환급입니다. 주변 신축 59㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 10억 5,353만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '관리처분' 단계(2023년 08월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 31,986.05㎡로 등록되어 있습니다.