장위15 (꿈의숲아이파크)

장위15은(는) 서울 성북구 소재 재개발 정비사업입니다. 준공 시 3,317세대 규모로 계획되어 있습니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 96.8%입니다. 평당 공사비는 약 1,120만원으로 집계됩니다. 전용 84㎡ 조합원분양가는 9억 5,400만원, 59㎡는 7억 3,200만원 수준으로 집계됩니다. 종전자산은 대지지분 10평(33㎡) 기준 약 2억 9,120만원으로 추정됩니다(국토부 실거래 기반). 이 종전자산으로 84㎡를 신청하면 추정 분담금은 약 6억 7,209만원입니다. 주변 신축 84㎡ 시세와 비교한 안전마진은 약 4억 5,022만원입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '조합설립' 단계(2022년 03월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다. 정비구역 면적은 약 189,797㎡로 등록되어 있습니다.