관리처분계획1997.06.25· 서울시보 · 제1997-44호

주택재개발사당제5구역 관리처분 계획인가(동작)

동작구 사당5 · 재건축 · 지금 사업시행

무슨 뜻인가

관리처분계획인가가 났다는 고시예요.

  • 조합원 분양가, 권리가액, 비례율이 확정돼 분담금이 사실상 정해져요.
  • 이주와 철거가 시작돼요.
다음 단계 · 착공까지
보통 3년 2개월
빠르면 1년 7개월 · 늦으면 4년 5개월 (서울 49곳)

서울에서 착공까지 보통 3년 2개월 걸렸어요 (빠른 편 1년 7개월 · 느린 편 4년 5개월, 49곳 기준).

사당5은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    17.03.0217.03
    변경 25.06.1225.06
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
    17.11.1517.11
  4. 조합설립
    18.11.2118.11
  5. 건축심의
    22.12.2122.12
  6. 사업시행
    24.02.1424.02
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→추진위8개월→조합설립1년→건축심의4년 1개월→사업시행1년 2개월지금사업시행2년 9개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 사업시행까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1관리처분계획서에서 내 권리가액, 조합원 분양가, 분담금과 납부 일정(계약금·중도금·잔금)을 확인하세요.
  2. 2이주 일정과 이주비 대출 조건을 확인하세요. 세입자가 있으면 보증금 반환 시기도 함께 맞춰야 해요.
  3. 3분양신청을 하지 않았다면 이 고시 다음 날부터 90일 안에 현금청산 협의가 시작돼요.

자주 묻는 것

관리처분인가 뒤에 분담금이 바뀔 수 있나요?+

네. 공사비가 오르거나 일반분양가가 달라지면 관리처분 변경인가로 비례율과 분담금이 바뀌어요. 최종은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

이주는 언제 하나요?+

서울에서 관리처분인가부터 이주 시작까지는 보통 6개월 안팎이에요. 조합이 이주 기간을 공고해요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등), 제73조(현금청산), 제81조(건축물 등의 사용·수익의 중지 및 철거 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
530세대
조합원
414명
비례율
104.2%
조합원 분양가 84㎡
6.2억
시공사
현대엔지니어링

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

사당5의 고시 흐름

  1. 2025.06.12정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5 주택 재건축 사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경) - 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 -
  2. 2025.06.12정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5 주택재건축사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경) - 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  3. 2024.02.22사업시행계획
    사당5주택재건축정비사업 사업시행계획인가 고시
  4. 2024.01.04정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5주택재건축사업 정비구역 및 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
  5. 2023.09.14정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5주택 재건축 사업 정비구역 및 정비계획 (경미한)변경 결정 및 지형도면 고시
  6. 2022.10.27정비구역 지정·정비계획
    사당5주택 재건축 정비구역 해제(일몰)기한 연장 고시
  7. 2021.02.25정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5 주택 재건축 사업 정비계획 및 정비구역 변경·지형도면 고시
  8. 2021.02.25정비구역 지정·정비계획 변경
    사당5 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 변경, 지형도면 고시
  9. 2021.01.07정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    사당5주택 재건축 정비구역 및 정비계획 변경(안) 공람․공고(동작구)
  10. 2017.03.02정비구역 지정·정비계획
    사당5 주택재건축 정비구역 지정 및 지형도면 고시
  11. 1997.06.25관리처분계획← 지금 보는 고시
    주택재개발사당제5구역 관리처분 계획인가(동작)