정비구역 지정·정비계획변경2022.03.03· 서울시보 · 제2022-97호

봉천 제4-1-3 주택 재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

관악구 봉천4-1-3 · 재개발 · 지금 사업시행 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 4건 중 3번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
봉천4-1-3은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    08.07.1508.07
  2. 구역지정
    09.11.1909.11
  3. 조합설립
    14.05.1514.05
  4. 건축심의
    23.02.1423.02
  5. 사업시행
    24.05.3024.05
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→조합설립4년 6개월→건축심의8년 9개월지연→사업시행1년 3개월지금사업시행2년 5개월째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 사업시행까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
855세대
기존 세대
642세대
조합원 분양가 84㎡
9.4억
시공사
GS건설

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

봉천4-1-3의 고시 흐름

  1. 2026.05.11용역 입찰
    봉천 4-1-3구역 주택재개발정비사업 환지 지적확정측량 용역
  2. 2026.04.27용역 입찰
    봉천 4-1-3구역 주택재개발정비사업 환지 지적확정측량 용역
  3. 2026.04.08용역 입찰
    [재공고]봉천 4-1-3구역 주택재개발정비사업 환지 지적확정측량 용역
  4. 2026.03.25용역 입찰
    봉천 4-1-3구역 주택재개발정비사업 환지 지적확정측량 용역
  5. 2024.01.19기반시설(공원·도로 등) 공람
    봉천4-1-3구역 주택재개발 소공원 조성계획(안) 주민의견 청취를 위한 열람공고
  6. 2022.03.17정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천 제4-1-3 주택 재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 정정 고시
  7. 2022.03.03정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    봉천 제4-1-3 주택 재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  8. 2011.03.10정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천제4-1-3주택 재개발 정비구역 변경지정 정정고시
  9. 2011.02.24정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천제4-1-3주택 재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시