감정평가업자 선정2025.05.26· 구청 고시 · 마포구 · 제2025-948호

마포로1-10지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정 결과 재공고

마포구 마포로 1-10지구 · 재개발 · 지금 사업시행 · 이 구역의 감정평가업자 선정 고시 3건 중 3번째

무슨 뜻인가

감정평가업자를 고르는 공고예요.

  • 조합원 집의 종전자산이나 현금청산 금액을 평가할 업체를 정해요. 보통 사업시행인가 앞뒤로 나오고, 감정평가 결과가 분담금을 크게 좌우해요.
마포로 1-10지구은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    79.09.2179.09
    변경 22.03.0322.03
  2. 추진위
    19.10.2219.10
  3. 조합설립
    20.06.0420.06
  4. 건축심의
    23.01.1623.01
  5. 사업시행
    25.04.0525.04
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위40년 1개월지연→조합설립7개월순항→건축심의2년 7개월→사업시행2년 3개월지연지금사업시행1년 7개월째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1이 업체들이 내 집 종전자산을 감정해요. 감정 결과는 분양신청 통지와 관리처분계획에서 받아요.
  2. 2감정 대상 물건(증축, 무허가 부분, 이전 수리 내역)을 정리해 두면 현장 조사 때 빠뜨리지 않아요.

자주 묻는 것

감정평가업자는 누가 고르나요?+

재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.

감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+

종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.

근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
231세대
기존 세대
90세대
조합원 분양가 84㎡
24.5억

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

마포로 1-10지구의 고시 흐름

  1. 2026.09.08보상·수용 공람
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 보상계획 열람공고
  2. 2026.06.02보상·수용 공람
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 보상계획 열람 공고
  3. 2026.05.14사업시행계획 변경
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(경미한 변경)인가 고시
  4. 2026.03.26사업시행계획 변경
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(경미한 변경)인가 고시
  5. 2025.09.11보상·수용 공람
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 보상계획 열람 공고
  6. 2025.08.21사업시행계획 변경
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(변경)인가 고시
  7. 2025.07.24사업시행계획 변경
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 사업시행계획(변경)인가 고시
  8. 2025.05.26감정평가업자 선정← 지금 보는 고시
    마포로1-10지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정 결과 재공고
  9. 2025.05.14감정평가업자 선정
    마포로1-10지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정 결과 공고
  10. 2025.04.16감정평가업자 선정
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정 공고
  11. 2025.04.03사업시행계획
    마포로1-10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시
  12. 2024.10.24사업시행계획 공람
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 인가 및 사업인정(의제)을 위한 재공람 공고
  13. 2023.08.24사업시행계획 공람
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획 인가 및 사업인정(의제)을 위한 공람·공고
  14. 2023.08.03정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로1구역 제10지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(경미한 사항) 및 지형도면 고시
  15. 2022.03.03정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로1구역 제10지구 정비계획 변경(결정) 및 지형도면 고시