보상·수용공람·안내2026.09.23· 구청 고시 · 강북구 · 제2026-1401호

강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 수용재결신청서 열람 공고

강북구 강북3구역 · 재개발 · 지금 관리처분 · 이 구역의 보상·수용 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

분양신청을 하지 않은 사람(현금청산자)이나 세입자 보상과 관련된 공고예요.

  • 보상계획 열람, 수용재결 신청은 협의가 안 된 땅과 건물을 수용 절차로 넘길 때 나와요. 사업이 이주·철거 쪽으로 가고 있다는 신호예요.
강북3구역은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    23.04.2723.04
  2. 추진위
     
  3. 조합설립
    23.06.1623.06
  4. 건축심의
    24.03.0424.03
  5. 사업시행
    24.10.2524.10
  6. 관리처분
    26.04.0326.04
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→조합설립2개월순항→건축심의9개월순항→사업시행8개월순항→관리처분1년 5개월지금관리처분7개월째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1현금청산 대상이라면 보상계획 열람 기간에 조서(물건·면적)가 맞는지 확인하고, 틀리면 이의를 내세요.
  2. 2협의가 안 되면 토지수용위원회 재결로 넘어가요. 재결 금액에 이의가 있으면 이의신청이나 행정소송을 할 수 있어요.

자주 묻는 것

수용재결이 뭐예요?+

협의로 보상금이 정해지지 않을 때 토지수용위원회가 보상금을 정해 강제로 소유권을 넘기는 절차예요. 재결서를 받은 날부터 30일 안에 이의신청할 수 있어요.

근거: 도시정비법 제63조(토지 등의 수용 또는 사용), 제73조 · 토지보상법

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
920세대
기존 세대
325세대

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

강북3구역의 고시 흐름

  1. 2026.09.23보상·수용 공람← 지금 보는 고시
    강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 수용재결신청서 열람 공고
  2. 2026.04.03관리처분계획
    강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가 고시
  3. 2026.01.09보상·수용 공람
    강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 보상계획 열람공고
  4. 2024.10.25사업시행계획
    강북3재정비촉진구역 도시정비형재개발사업 사업시행계획인가
  5. 2024.10.18감정평가업자 선정
    강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 감정평가법인 선정 공고
  6. 2024.09.06정비구역 지정·정비계획 공람
    미아중심재정비촉진지구 강북3구역 도시정비형 재개발사업 사업인정 신청에 따른 주민 등의 의견 청취 공고
  7. 2024.08.16사업시행계획 공람
    미아중심재정비촉진지구 강북3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 신청에 따른 공람 공고
  8. 2023.10.20환경영향평가 공람
    미아중심재정비촉진지구 강북3구역 도시정비형 재개발사업 환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고