정비구역 지정·정비계획변경2022.06.02· 서울시보 · 제2022-240호

신향빌라 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정- 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

광진구 신향빌라 · 재건축 · 지금 조합설립 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 3건 중 1번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
신향빌라은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    22.06.0222.06
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
     
  4. 조합설립
    26.04.1726.04
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립3년 10개월지금조합설립7개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2021날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 조합설립까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
339세대
조합원
157명
비례율
102.8%
시공사
한화건설

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

신향빌라의 고시 흐름

  1. 2025.07.03정비구역 지정·정비계획 변경
    신향빌라 재건축 사업 정비계획 결정(변경), 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  2. 2025.05.22정비구역 지정·정비계획
    신향빌라 재건축 사업 정비구역 해제기한 연장 고시
  3. 2024.05.02주민 의견·동의 변경 공람
    중곡4동 신향빌라 재건축사업 정비계획 변경(안) 관련 주민설명회 개최
  4. 2022.06.02정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    신향빌라 재건축 사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정- 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시