모아타운 관리계획변경2023.07.27· 서울시보 · 제2023-310호

도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역6 지구단위(세부개발)계획] 및 개포주공5단지아파트 주택 재건축 정비계획 변경(경미한 사항) 및 지형도면 고시

강남구 개포주공5단지 · 재건축 · 지금 관리처분 · 이 구역의 모아타운 관리계획 고시 3건 중 3번째

무슨 뜻인가

모아타운(소규모주택정비 관리지역) 관리계획에 관한 고시·공고예요.

  • 모아타운은 정비구역 지정 없이 가로주택·소규모재건축 여러 개를 묶어 계획해요. 관리계획이 정해지면 블록마다 조합을 세워 사업을 해요.
개포주공5단지은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    17.09.0717.09
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
    19.02.1219.02
  4. 조합설립
    20.12.0120.12
  5. 건축심의
    22.12.2022.12
  6. 사업시행
    23.10.1223.10
  7. 관리처분
    25.09.2925.09
  8. 이주
    26.01.0826.01
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→추진위1년 5개월지연→조합설립1년 10개월→건축심의2년 1개월→사업시행10개월→관리처분2년→이주3개월순항지금이주10개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1관리계획에서 내 땅이 어느 블록(가로주택·소규모재건축 사업 단위)에 들어가는지 확인하세요.
  2. 2블록마다 따로 조합을 세워요. 내 블록의 조합 추진 상황을 확인하세요.

자주 묻는 것

모아타운도 권리산정기준일이 있나요?+

네. 서울시는 모아타운 대상지 선정 때 권리산정기준일을 따로 고시해 왔어요. 이 날 뒤 지분 쪼개기는 입주권이 안 나올 수 있어요.

근거: 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제43조의2(소규모주택정비 관리지역)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
1,279세대
기존 세대
940세대
비례율
87.8%
조합원 분양가 84㎡
24.3억
시공사
대우건설

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

개포주공5단지의 고시 흐름

  1. 2023.07.27모아타운 관리계획 변경← 지금 보는 고시
    도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역6 지구단위(세부개발)계획] 및 개포주공5단지아파트 주택 재건축 정비계획 변경(경미한 사항) 및 지형도면 고시
  2. 2023.03.16특별건축구역
    개포주공5단지아파트 재건축 사업 특별건축구역 지정 고시
  3. 2017.09.07모아타운 관리계획 변경
    도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역6(세부개발계획)] 결정(변경), 개포주공5단지아파트 주택 재건축 정비계획 수립ㆍ정비구역 지정 및 지형도면 고시
  4. 2017.09.07모아타운 관리계획 변경
    도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획구역 내 특별계획구역6(세부개발계획)] 결정(변경), 개포주공5단지아파트 주택재건축 정비계획 수립 정비구역 지정 및 지형도면 고시