정비구역 지정·정비계획2023.03.16· 서울시보 · 제2023-86호

중화동 우성타운 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시

중랑구 중화우성타운 · 재건축 · 지금 정비구역지정 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 3건 중 1번째

무슨 뜻인가

정비구역이 지정되고 정비계획이 확정됐다는 고시예요.

  • 구역 경계, 용적률, 지을 세대수 같은 사업의 뼈대가 이때 정해져요.
  • 다음은 추진위원회 승인과 조합설립인가예요.
다음 단계 · 조합설립까지
보통 2년
빠르면 1년 · 늦으면 5년 5개월 (서울 211곳)

서울에서 조합설립까지 보통 2년 걸렸어요 (빠른 편 1년 · 느린 편 5년 5개월, 211곳 기준).

중화우성타운은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    23.03.1623.03
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
     
  4. 조합설립
     
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1구역 안에서 건물을 새로 짓거나 고치기, 땅 나누기(분할), 흙 쌓기 등은 이제 구청 허가가 있어야 해요.
  2. 2정비계획의 세대수, 임대주택 수, 용적률을 적어 두세요. 비례율과 분담금을 가늠하는 출발점이에요.

자주 묻는 것

구역이 지정되면 바로 이사 가야 하나요?+

아니요. 이주는 관리처분계획인가 뒤에 시작해요. 서울에서 구역 지정부터 관리처분까지는 보통 수년, 길면 십 년 넘게 걸려요.

지정된 구역이 풀리기도 하나요?+

네. 정해진 기간 안에 추진위원회 승인이나 조합설립 신청을 하지 않거나, 토지등소유자가 해제를 요청하면 구역이 해제될 수 있어요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시), 제19조(행위제한)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
219세대
비례율
101.2%
조합원 분양가 84㎡
10.0억

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

중화우성타운의 고시 흐름

  1. 2026.06.04정비구역 지정·정비계획 변경
    중화동 우성타운 재건축정비사업 정비계획 (경미한)변경 결정 지구단위계획 (변경) 결정 및 지형도면 고시
  2. 2025.07.24정비구역 지정·정비계획 변경
    중화동 우성타운 재건축 정비사업 정비계획(경미한)변경 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
  3. 2023.03.16정비구역 지정·정비계획← 지금 보는 고시
    중화동 우성타운 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시