관리처분계획변경2000.04.25· 서울시보 · 제2000-35호

주택개량 재개발 공덕제1구역관리처분계획변경인가(마포)

마포구 공덕1 · 재건축 · 지금 착공 · 이 구역의 관리처분계획 고시 2건 중 1번째

무슨 뜻인가

이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.

  • 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
공덕1은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    06.08.0706.08
  2. 구역지정
    11.06.3011.06
    변경 20.10.2220.10
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    14.03.2814.03
  5. 건축심의
    15.11.1015.11
  6. 사업시행
    17.02.2317.02
  7. 관리처분
    18.04.1918.04
  8. 이주
    18.04.1918.04
  9. 착공
    23.10.2323.10
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립2년 9개월→건축심의1년 7개월→사업시행1년 3개월→관리처분1년 2개월→착공5년 6개월지연
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2017날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
  2. 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+

네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
1,101세대
기존 세대
701세대
비례율
111.8%
시공사
현대건설·GS건설

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

공덕1의 고시 흐름

  1. 2026.03.12정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1주택 재건축 정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 결정·지형도면 고시
  2. 2026.03.12정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 결정지형도면 고시
  3. 2026.02.02정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    공덕1주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 입안을 위한 재공람공고
  4. 2025.08.20정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    공덕1주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 입안을 위한 공람공고
  5. 2024.05.23사업시행계획 변경
    공덕1구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
  6. 2024.05.09사업시행계획 변경 공람
    공덕1구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람공고
  7. 2023.08.03관리처분계획 변경
    공덕1구역주택재건축정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시
  8. 2023.03.02사업시행계획 변경
    공덕1구역주택재건축정비사업 사업시행계획변경인가 고시
  9. 2023.02.02사업시행계획 변경 공람
    공덕1구역주택재건축정비사업 사업시행계획변경인가를 위한 공람·공고
  10. 2021.10.28정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1주택재건축정비사업 정비구역 및 정비계획 변경 결정 지형도면 고시
  11. 2020.10.22정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1 주택 재건축 정비사업 정비계획 및 정비구역 변경·지형도면 고시
  12. 2020.10.22정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1 주택재건축정비사업 정비계획 및 정비구역 변경 지형도면 고시
  13. 2016.09.13정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1 주택재건축 정비계획(경미한 변경) 변경 및 지형도면 고시
  14. 2015.08.06정비구역 지정·정비계획 변경
    공덕1 주택 재건축 정비계획(경미한 변경) 변경 및 지형도면 고시
  15. 2011.06.30정비구역 지정·정비계획
    공덕1주택재건축정비계획 및 정비구역 지정