관리처분계획변경2026.10.01· 구청 고시 · 중랑구 · 제2026-109호

중화3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획(변경)인가 고시

중랑구 중화3 · 재건축 · 지금 착공

무슨 뜻인가

이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.

  • 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
중화3은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    17.11.3017.11
    변경 22.12.2222.12
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
     
  4. 조합설립
     
  5. 건축심의
    18.05.2918.05
  6. 사업시행
    18.12.0618.12
  7. 관리처분
    20.07.2420.07
  8. 이주
    20.08.1020.08
  9. 착공
    25.12.0825.12
  10. 준공
     
걸린 시간→사업시행6개월순항→관리처분1년 8개월→이주1개월순항→착공5년 4개월지연
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
  2. 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+

네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
176세대
기존 세대
114세대

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

중화3의 고시 흐름

  1. 2026.10.01관리처분계획 변경← 지금 보는 고시
    중화3재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획(변경)인가 고시
  2. 2026.01.02정비구역 지정·정비계획
    중화3재정비촉진구역 도시환경정비사업 사업대행자 지정 고시