정비구역 지정·정비계획변경2025.03.20· 서울시보 · 제2025-145호

망우1구역 공공 재건축 사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경), 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시

중랑구 망우1(염광아파트) · 재건축 · 지금 조합설립 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 3건 중 3번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
망우1(염광아파트)은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    03.12.3003.12
  2. 구역지정
    11.07.2811.07
    변경 25.03.2025.03
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    12.05.2912.05
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립10개월순항지금조합설립14년 5개월째지연
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 조합설립까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
581세대
기존 세대
367세대
비례율
128.2%
조합원 분양가 84㎡
7.0억

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

망우1(염광아파트)의 고시 흐름

  1. 2025.10.16환경영향평가 공람
    망우1구역 공공재건축정비사업 환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고
  2. 2025.03.20정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    망우1구역 공공 재건축 사업 정비계획 결정(변경) 및 정비구역 지정(변경), 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
  3. 2025.01.09정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    망우1구역 공공재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 변경(안) 재공람 공고
  4. 2011.07.28기타 고시·공고 공람
    망우1주택재건축 주민공람
  5. 2011.07.28정비구역 지정·정비계획
    망우1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시