관리처분계획변경2002.10.10· 서울시보 · 도봉구 · 제2002-52호
쌍문제3구역주택 재개발 사업관리처분계획변경인가(도봉구)
도봉구 쌍문3 · 재개발 · 지금 조합설립
무슨 뜻인가
이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.
- 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
- 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
쌍문3은 지금 어디쯤
구역지정
24.02.2224.02
추진위
조합설립
25.09.2625.09
건축심의
사업시행
관리처분
이주
착공
준공
걸린 시간→조합설립1년 7개월지금조합설립1년 1개월째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시
이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 조합설립까지 왔어요.
조합원이 지금 챙길 것
- 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
- 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
- 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.
자주 묻는 것
변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+
아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.
관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+
네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.
근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)
이 고시가 붙은 구역
- 새로 지을 세대
- 320세대
- 기존 세대
- 194세대
- 비례율
- 95.2%
원문
서울시보 원문 보기 ↗풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.