정비구역 지정·정비계획2011.09.29· 결정고시 · 은평구 · 제2011-291호
갈현 제1주택재개발정비구역 지정 및 지형도면고시
은평구 갈현1 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 6건 중 1번째
무슨 뜻인가
정비구역이 지정되고 정비계획이 확정됐다는 고시예요.
- 구역 경계, 용적률, 지을 세대수 같은 사업의 뼈대가 이때 정해져요.
- 재개발이라면 이 고시일이 늦어도 권리산정기준일이 돼요. 이 날 뒤에 쪼갠 땅이나 새로 지은 빌라는 분양권이 따로 나오지 않을 수 있어요.
- 다음은 추진위원회 승인과 조합설립인가예요.
다음 단계 · 조합설립까지
보통 2년
빠르면 1년 · 늦으면 5년 5개월 (서울 211곳)
서울에서 조합설립까지 보통 2년 걸렸어요 (빠른 편 1년 · 느린 편 5년 5개월, 211곳 기준).
갈현1은 지금 어디쯤
- 추진위05.02.0405.02
- 구역
지정 11.09.2911.09변경 19.11.1419.11 - 조합
설립 15.10.3015.10 - 건축
심의 17.09.1917.09 - 사업
시행 19.01.3119.01 - 관리
처분 22.05.0622.05 - 이주22.08.1822.08
- 착공25.11.2825.11
- 준공
걸린 시간→조합설립4년 1개월→건축심의1년 11개월→사업시행1년 4개월→관리처분3년 3개월지연→이주3개월순항→착공3년 3개월
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2020날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.