감정평가업자 선정2026.05.27· 구청 고시 · 서대문구 · 제2026-838호

북가좌제6구역 주택재건축정비사업 감정평가법인 선정 공고

서대문구 북가좌6구역 (DL 아크로) · 재건축 · 지금 관리처분 · 이 구역의 감정평가업자 선정 고시 2건 중 1번째

무슨 뜻인가

감정평가업자를 고르는 공고예요.

  • 조합원 집의 종전자산이나 현금청산 금액을 평가할 업체를 정해요. 보통 사업시행인가 앞뒤로 나오고, 감정평가 결과가 분담금을 크게 좌우해요.
북가좌6구역 (DL 아크로)은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    06.11.1406.11
  2. 구역지정
    14.05.2914.05
    변경 24.06.2024.06
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    20.02.1320.02
  5. 건축심의
    25.11.1325.11
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립5년 9개월지연→건축심의5년 9개월지연지금건축심의1년째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2014날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 사업시행 단계 고시예요. 구역은 지금 관리처분까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1이 업체들이 내 집 종전자산을 감정해요. 감정 결과는 분양신청 통지와 관리처분계획에서 받아요.
  2. 2감정 대상 물건(증축, 무허가 부분, 이전 수리 내역)을 정리해 두면 현장 조사 때 빠뜨리지 않아요.

자주 묻는 것

감정평가업자는 누가 고르나요?+

재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.

감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+

종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.

근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
1,953세대
조합원
1,198명
비례율
101.5%
시공사
DL이앤씨

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

북가좌6구역 (DL 아크로)의 고시 흐름

  1. 2026.06.30환경영향평가
    북가좌 제6주택 재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 공고
  2. 2026.06.24감정평가업자 선정
    북가좌제6구역 주택재건축정비사업 감정평가법인 선정 결과 공고
  3. 2026.05.27감정평가업자 선정← 지금 보는 고시
    북가좌제6구역 주택재건축정비사업 감정평가법인 선정 공고
  4. 2026.04.08정비구역 지정·정비계획 변경
    북가좌 제6주택재건축정비사업 정비계획 결정(경미한 변경), 지구단위계획 결정(변경) 고시
  5. 2025.03.04환경영향평가 공람
    북가좌 제6주택재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 공람 및 설명회 개최 공고
  6. 2024.06.20정비구역 지정·정비계획 변경
    북가좌 제6주택 재건축 정비사업 정비구역 및 정비계획 결정(변경) - 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시
  7. 2023.04.13정비구역 지정·정비계획
    북가좌 제6주택 재건축 정비구역 해제(일몰)기한 연장 고시
  8. 2020.06.24정비구역 지정·정비계획 변경
    북가좌 제6주택재건축정비구역 정비계획변경(경미한변경) 고시
  9. 2014.05.29정비구역 지정·정비계획 변경
    북가좌 제6주택 재건축 기본계획 변경, 정비구역지정 및 지형도면 고시

서대문구의 다른 감정평가업자 선정 고시