정비구역 지정·정비계획2009.05.21· 서울시보 · 제2009-202호

홍은5 주택 재건축 정비구역 지정 및 지형도면 작성

서대문구 홍은5구역 재개발 · 재개발 · 지금 사업시행 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 4건 중 1번째

무슨 뜻인가

정비구역이 지정되고 정비계획이 확정됐다는 고시예요.

다음 단계 · 조합설립까지

보통 2년

빠르면 1년 · 늦으면 5년 5개월 (서울 211곳)

홍은5구역 재개발은 지금 어디쯤

걸린 시간→조합설립1년→건축심의15년 5개월지연→사업시행7개월순항지금사업시행6개월째

재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 사업시행까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

구역이 지정되면 바로 이사 가야 하나요?+

아니요. 이주는 관리처분계획인가 뒤에 시작해요. 서울에서 구역 지정부터 관리처분까지는 보통 수년, 길면 십 년 넘게 걸려요.

지정된 구역이 풀리기도 하나요?+

네. 정해진 기간 안에 추진위원회 승인이나 조합설립 신청을 하지 않거나, 토지등소유자가 해제를 요청하면 구역이 해제될 수 있어요.

권리산정기준일 뒤에 산 빌라도 분양권이 나오나요?+

산 시점이 아니라 그 집이 언제 생겼는지가 기준이에요. 기준일 전부터 있던 집을 사면 분양권이 이어져요. 기준일 뒤에 새로 짓거나 쪼갠 집은 분양권이 따로 나오지 않을 수 있어요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시), 제19조(행위제한), 제77조(권리산정기준일)

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.