조합설립2026.07.23· 결정고시 · 제2026-60호

공릉동 240-143 일원 소규모재건축정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시

노원구 공릉동 240-143 일원 · 재건축 · 지금 조합설립

무슨 뜻인가

조합설립인가가 났다는 고시예요.

  • 이제 조합이 법인으로 사업을 끌고 가요. 시공사 선정, 건축심의를 거쳐 사업시행계획인가로 가요.
  • 투기과열지구의 재건축은 이 인가 뒤에 산 사람은 원칙적으로 조합원이 못 돼요.
다음 단계 · 사업시행까지
보통 3년 11개월
빠르면 2년 10개월 · 늦으면 5년 6개월 (서울 115곳)

서울에서 사업시행까지 보통 3년 11개월 걸렸어요 (빠른 편 2년 10개월 · 느린 편 5년 6개월, 115곳 기준).

공릉동 240-143 일원은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
     
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
     
  4. 조합설립
    2026
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
재건축 · 도시 및 주거환경정비법

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1정관을 받아 두세요. 분담금 납부 방식, 총회 의결 기준, 임원 보수 같은 규칙이 여기 있어요.
  2. 2이제 총회에서 시공사 선정, 설계 변경 같은 큰 결정이 나요. 직접 가기 어려우면 서면결의서로 의결권을 쓰세요.
  3. 3재건축이고 투기과열지구라면 지금부터 사고팔 때 조합원 자격이 원칙적으로 넘어가지 않아요. 매수자라면 예외 사유에 해당하는지 꼭 확인하세요.

자주 묻는 것

조합설립인가 뒤에 집을 사도 조합원이 되나요?+

투기과열지구 재건축은 원칙적으로 안 돼요. 10년 보유·5년 거주한 1주택자의 매도, 상속, 해외 이주 등 예외만 넘어가요. 규제지역이 아니면 넘어가요.

조합설립에 동의하지 않은 사람은 어떻게 되나요?+

재건축은 조합이 동의 여부를 묻고(회답 2개월), 끝까지 동의하지 않으면 시가로 사 가는 매도청구 소송을 할 수 있어요.

근거: 도시정비법 제35조(조합설립인가 등), 제39조(조합원의 자격 등), 제64조(재건축사업에서의 매도청구)

이 고시가 붙은 구역

원문

결정고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.