일반분양 / 일반분양가조합원에게 우선 배정하고 남은 세대를 일반에 분양하는 것. 일반분양 수입이 사업의 핵심 현금원이다.비례율과의 관계일반분양 세대수 × 일반분양가 = 일반분양 수입. 이 수입이 클수록 비례율이 올라가고 조합원 분담금이 줄어듭니다. 따라서 조합은 일반분양가를 최대한 높이려 하고, 정부의 분상제는 이를 묶어 청약 당첨자에게 시세 차익을 주는 구조.