대치 은마아파트 위키 변경 이력

jaegebal.com/develops/2803 — multi-signal

기사 크롤링: https://www.mk.co.kr/news/realestate/12055179 — 매일경제 2026.05.22 기사. 전용 84㎡ 조합원이 동일 평형(84㎡) 분양 시 추정 분담금 3억2000만원(32000만원이 아닌 분담금이므로 조합원분양가와 혼동 주의—기사상 '추정 분담금'이며 조합원분양가 항목으로 직접 명시되지 않아 별도 키에 저장하기 어려우나 84㎡ 분담금 참고치로 기재). 신축 세대수 5893가구는 기사 본문 '최고 49층 5893가구'에서 직접 인용. 조합원분양가 등 위키 수치는 기사에 명시되지 않아 제외.

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설명회 슬라이드 OCR (Claude Vision) — 슬라이드 상단 추정비례율 계산식에서 분자(20,711,022,499천원)와 분모(15,166,085,770천원), 차감값(8,101,586,969천원) 확인. 비례율 83.14% 명시. 단위: 천원 표기 → ÷10 하여 만원 환산. 총 종전자산평가총액 20,711,022,499천원 → 2,071,102,249,900만원(실제 규모 매우 크므로 천원 단위 그대로 기재 후 재검토 필요). 표 하단 단위 '단 위(만원/원)' 표기 확인: 조합원분양가는 원 단위 표기로 추정(예: 2,447,000원 → 244.7만원이 비현실적이므로 천원 단위로 해석 → 2,447,000천원 = 244,700만원 = 약 24.47억). Sanity check: 59㎡ 24.47억, 84㎡ 32.30억, 128㎡ 47.19억, 143PA 93.54억으로 정상범위 검증 통과. 전용면적 76.79㎡ 대표타입 종전자산 3,100,000만원(31억), 권리가액 2,577,340만원. 전용면적 84.43㎡ 대표타입 종전자산 3,500,000만원(35억), 권리가액 2,909,900만원. 예상추정분담금도 동일 단위(만원) 적용: 예: 59A 환급 -129,434만원, 143PA 6,776,878만원. 단, 분담금이 최대 67.77억(143PA)으로 다소 크나 고급 대형 평형이므로 수용 가능. 총자산 천원→만원 환산: 20,711,022,499천원 ÷ 10 = 2,071,102,249.9만원(약 20.7조)으로 대규모 단지로 판단됨.

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서울시 정비사업 정보몽땅 (확정)

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