← 🗺️ 지도로 돌아가기

수유동 58 역세권시프트

별칭수유동 58역세권 장기전세주택시프트
강북구 서울 · 서울 강북구 수유동 58
재건축역세권시프트입안제안0세대

수유동 58 역세권시프트은(는) 서울 강북구 소재 재건축 정비사업입니다. 위키에 누적된 데이터 기준 추정 비례율은 약 118.3%입니다. 정비사업 진행 일정상 현재 '입안제안' 단계(2025년 05월 기준)이며, 단계가 오를수록 추정 수치의 신뢰도가 높아집니다.

  1. 사전검토
     
  2. 입안제안
    25.05.1625.05
  3. 위원회심의
     
  4. 지구단위
     
  5. 건축심의
     
  6. 사업승인
     
  7. 착공
     
  8. 준공
    ~2033
역세권시프트 · 주택법 (지구단위계획 + 사업계획승인)준공 2032~2034: 서울 단계별 소요기간으로 추정날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시
📝 위키 입력률
7%
누적 입력 1건
📢 이 단지 분담금 정보 공유하기
📊 이 단지 데이터 신뢰도
21%· 입력자 0명 · 핵심 필드 1/11
✍️ 정보 입력하기
🧮 내 분담금 시뮬레이션
본인 평형·종전자산 입력 → 신축 평형별 분담금. 종전가치 → 권리가액 → 분담금 순서로 계산해요.
1종전가치조합이 감정평가로 매기는 내 집 값
2권리가액종전가치 × 비례율 — 새 집을 살 때 쓰는 내 몫
비례율118.3%
3분담금조합원분양가 − 권리가액 (음수면 환급)
이 단지의 신축 분양가 데이터가 위키에 없습니다
↓ 단지 위키에 조합원 분양가(59/84/115㎡) 입력 후 분담금 계산 가능합니다
시나리오 조정 (선택) — 움직이면 비례율·권리가액·분담금이 함께 바뀌어요
조합원분양가(신축) 상승0%
분양가↑ → 분양수입↑ → 비례율↑ (권리가액 상쇄로 같은 평형 분담금은 거의 불변)
공사비 상승0%
공사비 1%↑ → 비례율 약 0.8%p↓
구축 시세(종전자산) 상승0%
구축 시세↑ → 종전자산총액↑ → 비례율↓ (권리가액 상쇄로 분담금은 거의 불변)
적용 비례율: 118.3%
등급: S 환급 · A <1억 · B 1~3억 · C 3~5억 · D 5~10억 · E 10억+
평당가는 본인 종전자산 ÷ 본인 평수로 자동 산정. 시나리오 적용 후 추정치이며 실제 분담금은 사업조건에 따라 다릅니다.