정비구역 지정·정비계획2019.10.24· 서울시보 · 제2019-348호
개포현대1차아파트 재건축 사업 정비구역 해제기한 연장 고시
강남구 개포통합(경우현) · 재건축 · 지금 추진위 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 2건 중 1번째
무슨 뜻인가
정비구역이 지정되고 정비계획이 확정됐다는 고시예요.
- 구역 경계, 용적률, 지을 세대수 같은 사업의 뼈대가 이때 정해져요.
- 다음은 추진위원회 승인과 조합설립인가예요.
다음 단계 · 조합설립까지
보통 2년
빠르면 1년 · 늦으면 5년 5개월 (서울 211곳)
서울에서 조합설립까지 보통 2년 걸렸어요 (빠른 편 1년 · 느린 편 5년 5개월, 211곳 기준).
개포통합(경우현)은 지금 어디쯤
구역지정
25.06.2625.06
안전진단
추진위
26.04.2826.04
조합설립
건축심의
사업시행
관리처분
이주
착공
준공
걸린 시간→추진위10개월지금추진위6개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시
이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 추진위까지 왔어요.
조합원이 지금 챙길 것
- 1구역 안에서 건물을 새로 짓거나 고치기, 땅 나누기(분할), 흙 쌓기 등은 이제 구청 허가가 있어야 해요.
- 2정비계획의 세대수, 임대주택 수, 용적률을 적어 두세요. 비례율과 분담금을 가늠하는 출발점이에요.
자주 묻는 것
구역이 지정되면 바로 이사 가야 하나요?+
아니요. 이주는 관리처분계획인가 뒤에 시작해요. 서울에서 구역 지정부터 관리처분까지는 보통 수년, 길면 십 년 넘게 걸려요.
지정된 구역이 풀리기도 하나요?+
네. 정해진 기간 안에 추진위원회 승인이나 조합설립 신청을 하지 않거나, 토지등소유자가 해제를 요청하면 구역이 해제될 수 있어요.
근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시), 제19조(행위제한)
이 고시가 붙은 구역
- 새로 지을 세대
- 2,343세대
- 기존 세대
- 1,499세대
- 비례율
- 98.1%
- 조합원 분양가 84㎡
- 24.8억
원문
서울시보 원문 보기 ↗풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.
개포통합(경우현)의 고시 흐름
2026.01.26추진위원회
개포통합(경남·우성3차·현대1차) 재건축정비사업 조합설립추진위원회 (예비)추진위원장 및 (예비)감사 당선자 공고2025.07.10정비구역 지정·정비계획 변경
개포통합(경남, 우성3차, 현대1차) 주택재건축 정비구역·정비계획 결정(변경) 고시(서울시 고시 2025-344호)2025.06.26모아타운 관리계획 변경
도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획 내 특별계획구역 27, 28, 29(세부개발계획)] 결정(변경), 개포통합(경남, 우성3차, 현대1차) 주택재건축 정비구역정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2019.10.24정비구역 지정·정비계획← 지금 보는 고시
개포현대1차아파트 재건축 사업 정비구역 해제기한 연장 고시
2017.04.13모아타운 관리계획 변경
도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획내 특별계획구역28(세부개발계획)] 결정(변경),개포현대1차아파트 주택 재건축 정비계획 수립·정비구역 지정 및 지형도면 고시2017.04.13모아타운 관리계획 변경
도시관리계획[개포택지개발지구 지구단위계획내 특별계획구역28(세부개발계획)]결정(변경), 개포현대1차아파트 주택재건축 정비계획 수립, 정비구역 지정 및 지형도면 고시