감정평가업자 선정2025.04.04· 구청 고시 · 마포구 · 제2025-655호

신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정결과 공고

마포구 신촌지역(마포)4-1 · 재개발 · 이 구역의 감정평가업자 선정 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

감정평가업자를 고르는 공고예요.

  • 조합원 집의 종전자산이나 현금청산 금액을 평가할 업체를 정해요. 보통 사업시행인가 앞뒤로 나오고, 감정평가 결과가 분담금을 크게 좌우해요.
신촌지역(마포)4-1은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    14.08.2814.08
    변경 23.10.1923.10
  2. 추진위
     
  3. 조합설립
     
  4. 건축심의
    23.12.1223.12
  5. 사업시행
    25.02.1325.02
  6. 관리처분
    25.12.1125.12
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→사업시행1년 2개월→관리처분10개월순항지금관리처분11개월째지연
도심 업무지구 · 도시정비법 (도시정비형 재개발)날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1이 업체들이 내 집 종전자산을 감정해요. 감정 결과는 분양신청 통지와 관리처분계획에서 받아요.
  2. 2감정 대상 물건(증축, 무허가 부분, 이전 수리 내역)을 정리해 두면 현장 조사 때 빠뜨리지 않아요.

자주 묻는 것

감정평가업자는 누가 고르나요?+

재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.

감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+

종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.

근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
133세대

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

신촌지역(마포)4-1의 고시 흐름

  1. 2026.07.03기타 고시·공고 공람
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재결신청서 및 관계 서류 열람공고
  2. 2025.12.11관리처분계획
    신촌지역(마포)4-1지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획인가 고시
  3. 2025.09.18보상·수용 공람
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발사업 보상계획 열람 공고
  4. 2025.04.04감정평가업자 선정← 지금 보는 고시
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정결과 공고
  5. 2025.02.27감정평가업자 선정
    신촌지역(마포)4-1지구 도시정비형 재개발사업 감정평가업자 선정 공고
  6. 2025.02.13사업시행계획
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발사업 사업시행계획인가 고시
  7. 2024.09.12정비구역 지정·정비계획 변경
    신촌지역(마포)4-1지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(경미한 사항) 결정 및 지형도면 고시
  8. 2023.08.31정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) 재공람·공고
  9. 2022.12.22정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    신촌지역(마포) 4-1지구 도시정비형 재개발구역 및 정비계획 변경(안) 공람·공고