관리처분계획변경2025.05.01· 구청 고시 · 영등포구 · 제2025-80호

영등포1-13재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획 변경인가 고시

영등포구 영등포1-13구역 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 관리처분계획 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.

  • 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
영등포1-13구역은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    05.12.2205.12
  2. 추진위
    08.06.1308.06
  3. 조합설립
    10.04.2810.04
  4. 건축심의
    18.06.1218.06
  5. 사업시행
    19.12.3019.12
  6. 관리처분
    21.07.1221.07
  7. 이주
    21.09.2421.09
  8. 착공
    25.05.1325.05
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위2년 6개월지연→조합설립1년 10개월→건축심의8년 1개월지연→사업시행1년 7개월지연→관리처분1년 6개월→이주2개월순항→착공3년 8개월
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
  2. 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+

네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
659세대
기존 세대
588세대
비례율
115.1%

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

영등포1-13구역의 고시 흐름

  1. 2025.05.01관리처분계획 변경← 지금 보는 고시
    영등포1-13재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획 변경인가 고시
  2. 2022.07.05보상·수용 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 수용재결신청서 열람공고(5차)
  3. 2022.05.23보상·수용 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 수용재결신청서 열람공고(4차)
  4. 2022.04.04보상·수용
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 서울시 토지수용위원회(2022년 1차) 재결서정본 공시송달공고
  5. 2022.02.24보상·수용
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 서울시 토지수용위원회(12차) 재결서정본 공시송달공고
  6. 2022.01.07보상·수용
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 서울시 토지수용위원회(11차) 재결서정본 공시송달공고(추가)
  7. 2021.12.29보상·수용
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 서울시 토지수용위원회(11차) 재결서정본 공시송달공고
  8. 2021.09.17보상·수용 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 수용재결신청서 열람공고(3차)
  9. 2021.08.18보상·수용 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 수용재결신청서 열람공고(2차)
  10. 2021.07.15관리처분계획
    영등포1-13재정비촉진구역 관리처분계획인가 고시
  11. 2021.07.07보상·수용 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 수용재결신청서 열람공고
  12. 2020.01.09감정평가업자 선정
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 감정평가업자 선정 모집공고 시행
  13. 2020.01.02사업시행계획
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가 및 고시
  14. 2019.11.05사업시행계획 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고
  15. 2019.10.02사업시행계획 공람
    영등포1-13재정비촉진구역 재개발사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고

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