감정평가업자 선정2025.04.16· 구청 고시 · 관악구 · 제2025-882호

신림1재정비촉진구역 재개발정비사업 감정평가법인 선정 공고

관악구 신림1구역 · 재개발 · 지금 관리처분

무슨 뜻인가

감정평가업자를 고르는 공고예요.

신림1구역은 지금 어디쯤

걸린 시간→추진위7년 11개월지연→조합설립3년 8개월지연→건축심의3년 3개월→사업시행2년지연지금사업시행1년 8개월째

재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2019날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 사업시행 단계 고시예요. 구역은 지금 관리처분까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

감정평가업자는 누가 고르나요?+

재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.

감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+

종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.

근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.