준공·이전고시변경2025.03.14· 결정고시 · 강북구 · 제2025-25호

미아제4주거환경개선지구 정비계획 (경미한)변경결정 및 공사완료 고시

강북구 미아4 · 재건축 · 지금 착공

무슨 뜻인가

공사가 끝나고 새 집의 소유권을 조합원에게 넘기는 절차예요.

  • 이전고시 다음 날 조합원이 새 집의 소유권을 갖고, 이후 청산과 조합 해산으로 마무리돼요.
미아4은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    06.04.2706.04
  2. 구역지정
    10.03.1810.03
    변경 25.02.2025.02
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    16.02.1216.02
  5. 건축심의
    19.09.1019.09
  6. 사업시행
    21.03.1221.03
  7. 관리처분
    23.11.3023.11
  8. 이주
    24.05.2724.05
  9. 착공
    2026
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립5년 11개월지연→건축심의3년 7개월→사업시행1년 6개월지연→관리처분2년 9개월→이주6개월지금이주2년 5개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2025날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 준공 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1이전고시가 나면 조합이 새 집 소유권보존등기를 한꺼번에 해요. 등기가 나기 전엔 매매·대출이 어려울 수 있어요.
  2. 2청산금을 확인하세요. 처음 권리가액과 새 집 값의 차이를 이때 정산해요(더 내거나 돌려받아요).

자주 묻는 것

이전고시 뒤 바로 팔 수 있나요?+

이전고시 다음 날 소유권을 갖지만, 보존등기가 끝나기 전엔 등기부가 없어 거래와 대출이 막히는 경우가 많아요. 보통 몇 달 걸려요.

조합은 언제 없어지나요?+

청산금 정산과 남은 업무를 마치면 해산하고 청산인이 정리해요. 미뤄지는 곳이 많아 청산 지연이 문제가 되기도 해요.

근거: 도시정비법 제86조(이전고시 등), 제88조(등기절차 및 권리변동의 제한), 제89조(청산금 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
493세대
기존 세대
528세대
비례율
103.9%
시공사
롯데건설

원문

결정고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

미아4의 고시 흐름

  1. 2025.10.02사업시행계획 변경
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
  2. 2025.09.05사업시행계획 변경 공람
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획 (변경)인가를 위한 공람·공고
  3. 2025.03.14준공·이전고시 변경← 지금 보는 고시
    미아제4주거환경개선지구 정비계획 (경미한)변경결정 및 공사완료 고시
  4. 2024.12.05정비구역 지정·정비계획 변경
    미아4-1구역 주택재건축 도시주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경 - 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시
  5. 2024.09.06정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    미아4-1구역 주택재건축 도시·주거환경정비기본계획 변경(안), 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 재공람공고
  6. 2024.07.29기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정 고시
  7. 2023.12.08관리처분계획
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가
  8. 2023.07.14정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    미아4-1구역 주택재건축 도시?주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 공람공고
  9. 2023.01.06기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  10. 2022.09.15주민 의견·동의 공람
    미아4-1구역 주택재건축정비사업 신속통합기획 주민설명회 개최 공고
  11. 2021.12.27기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  12. 2021.10.13감정평가업자 선정
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 감정평가업자 선정 공고
  13. 2021.03.12사업시행계획
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획인가
  14. 2020.12.04기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  15. 2020.07.07기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정