감정평가업자 선정2024.12.12· 구청 고시 · 동대문구 · 제2024-1620호
청량리제6구역 주택재개발정비사업 감정평가업자선정 공고
동대문구 청량리6 · 재개발 · 지금 사업시행
무슨 뜻인가
감정평가업자를 고르는 공고예요.
- 조합원 집의 종전자산이나 현금청산 금액을 평가할 업체를 정해요. 보통 사업시행인가 앞뒤로 나오고, 감정평가 결과가 분담금을 크게 좌우해요.
청량리6은 지금 어디쯤
추진위
04.08.0404.08
구역지정
08.11.1308.11
변경 22.10.0622.10
조합설립
19.05.0719.05
건축심의
22.04.2222.04
사업시행
24.11.0724.11
관리처분
이주
착공
준공
걸린 시간→조합설립10년 6개월지연→건축심의3년→사업시행2년 7개월지연지금사업시행2년째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2021날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키
조합원이 지금 챙길 것
- 1이 업체들이 내 집 종전자산을 감정해요. 감정 결과는 분양신청 통지와 관리처분계획에서 받아요.
- 2감정 대상 물건(증축, 무허가 부분, 이전 수리 내역)을 정리해 두면 현장 조사 때 빠뜨리지 않아요.
자주 묻는 것
감정평가업자는 누가 고르나요?+
재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.
감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+
종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.
근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)
이 고시가 붙은 구역
- 새로 지을 세대
- 1,493세대
- 기존 세대
- 950세대
- 비례율
- 112.7%
- 조합원 분양가 59㎡
- 9.7억
- 시공사
- GS건설
원문
구청 고시 원문 보기 ↗풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.