정비구역 지정·정비계획변경공람·안내2023.06.28· 구청 고시 · 구로구 · 제2023-1273호

개봉3 재건축 정비구역지정 및 정비계획 변경(안)에 대한 공람공고

구로구 개봉3 · 재건축 · 지금 조합설립 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 5건 중 2번째

무슨 뜻인가

정비구역 지정(또는 정비계획 결정) 전에 주민 의견을 듣는 공고예요.

  • 공람 기간에는 누구나 계획안을 볼 수 있고 서면으로 의견을 낼 수 있어요.
  • 이 뒤에 구의회 의견과 도시계획위원회 심의를 거쳐 지정 고시가 나요. 심의에서 세대수·용적률이 바뀌기도 해요.
개봉3은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    06.04.2706.04
  2. 구역지정
    10.05.1310.05
    변경 23.12.2823.12
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    19.08.0219.08
  5. 건축심의
     
  6. 사업시행
     
  7. 관리처분
     
  8. 이주
     
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립9년 3개월지연지금조합설립7년 3개월째지연
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 조합설립까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1공람 기간 안에 구청에서 정비계획안을 열람할 수 있어요. 세대수, 임대 비율, 용적률, 구역 경계를 확인하세요.
  2. 2의견이 있으면 공람 기간 안에 서면으로 내세요. 내 땅이 구역에 들어가는지 빠지는지도 이때 확인해요.
  3. 3주민설명회 일정이 함께 공고되는 경우가 많아요.

자주 묻는 것

공람 중인 계획은 그대로 확정되나요?+

아니요. 구의회 의견 청취와 서울시 도시계획위원회 심의를 거치며 세대수·용적률·경계가 바뀌는 일이 흔해요. 확정은 지정 고시 때예요.

근거: 도시정비법 제15조(정비계획 입안을 위한 주민의견청취 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
2,177세대
기존 세대
438세대

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

개봉3의 고시 흐름

  1. 2026.02.26정비구역 지정·정비계획 변경
    구로구 개봉3동 너른뜰마을 관리형 주거환경개선사업 정비계획 결정(변경) 고시
  2. 2024.11.14사업시행계획
    개봉3동 너른뜰마을 주거환경개선사업 사업시행계획 고시
  3. 2024.10.24사업시행계획 공람
    개봉3동 너른뜰마을 주거환경개선사업 사업시행계획서 작성을 위한 공람공고
  4. 2023.12.28정비구역 지정·정비계획 변경
    개봉3 주택재건축사업 정비계획 및 정비구역 결정(변경), 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시
  5. 2023.07.12정비구역 지정·정비계획 공람
    개봉3동 너른뜰마을 관리형 주거환경개선사업 정비계획 및 구역결정(안) 공람공고
  6. 2023.06.28정비구역 지정·정비계획 변경 공람← 지금 보는 고시
    개봉3 재건축 정비구역지정 및 정비계획 변경(안)에 대한 공람공고
  7. 2020.05.11용역 입찰
    [협상에의한계약재공고]개봉3동 너른뜰마을 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립용역
  8. 2020.04.10용역 입찰
    [협상에의한계약]개봉3동 너른뜰마을 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립용역
  9. 2020.03.10용역 입찰
    [협상에의한계약공고]개봉3동 너른뜰마을 관리형 주거환경개선사업 정비계획 수립용역
  10. 2019.09.16기타 고시·공고
    [전자공개수의계약]구로5동,개봉3동 우리동네키움센터 리모델링 공사(건축,기계)
  11. 2010.05.13정비구역 지정·정비계획
    개봉3 주택 재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

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