관리처분계획변경2023.09.15· 구청 고시 · 용산구 · 제2023-146호

한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 변경인가 고시

용산구 한남3구역 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 관리처분계획 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.

  • 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
한남3구역은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    09.10.0109.10
  2. 추진위
    10.08.0110.08
  3. 조합설립
    12.09.0412.09
  4. 건축심의
    17.10.2417.10
  5. 사업시행
    19.03.2919.03
  6. 관리처분
    23.06.2323.06
  7. 이주
    23.10.3023.10
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위10개월→조합설립2년 1개월→건축심의5년 2개월→사업시행1년 5개월→관리처분4년 3개월지연→이주4개월지금이주3년째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
  2. 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+

네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
5,970세대
기존 세대
8,373세대
비례율
100.2%
조합원 분양가 84㎡
24.0억
시공사
현대건설

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

한남3구역의 고시 흐름

  1. 2026.08.26보도자료
    (석간) 서울시, 올해 정비사업 3만 호 착공 총력… 한남3구역서 현장 공정점검
  2. 2025.10.02환경영향평가
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(약식평가) 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 공개 공고
  3. 2025.08.20환경영향평가 공람
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(약식평가) 공람 및 주민설명회 개최 공고
  4. 2024.10.31보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(9차) 열람 공고
  5. 2024.09.13사업시행계획 변경
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획 변경인가(경미한 변경) 고시
  6. 2024.09.09주민 의견·동의
    한남3구역 주택재개발정비사업 선거관리위원 모집 공고
  7. 2024.07.03보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(7차) 열람 공고
  8. 2024.04.11보상·수용
    한남3구역 주택재개발정비사업 토지 등 소유자의 주소 및 거소불명에 대한 공시송달 공고
  9. 2024.03.14보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(6차 추가) 열람 공고
  10. 2024.02.23보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(7차) 열람 공고
  11. 2023.12.27보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  12. 2023.12.05보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  13. 2023.11.10보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  14. 2023.10.19보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  15. 2023.09.15관리처분계획 변경← 지금 보는 고시
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 변경인가 고시