보상·수용2024.04.11· 구청 고시 · 용산구 · 제2024-530호

한남3구역 주택재개발정비사업 토지 등 소유자의 주소 및 거소불명에 대한 공시송달 공고

용산구 한남3구역 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 보상·수용 고시 9건 중 7번째

무슨 뜻인가

분양신청을 하지 않은 사람(현금청산자)이나 세입자 보상과 관련된 공고예요.

  • 보상계획 열람, 수용재결 신청은 협의가 안 된 땅과 건물을 수용 절차로 넘길 때 나와요. 사업이 이주·철거 쪽으로 가고 있다는 신호예요.
한남3구역은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    09.10.0109.10
  2. 추진위
    10.08.0110.08
  3. 조합설립
    12.09.0412.09
  4. 건축심의
    17.10.2417.10
  5. 사업시행
    19.03.2919.03
  6. 관리처분
    23.06.2323.06
  7. 이주
    23.10.3023.10
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위10개월→조합설립2년 1개월→건축심의5년 2개월→사업시행1년 5개월→관리처분4년 3개월지연→이주4개월지금이주3년째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1현금청산 대상이라면 보상계획 열람 기간에 조서(물건·면적)가 맞는지 확인하고, 틀리면 이의를 내세요.
  2. 2협의가 안 되면 토지수용위원회 재결로 넘어가요. 재결 금액에 이의가 있으면 이의신청이나 행정소송을 할 수 있어요.

자주 묻는 것

수용재결이 뭐예요?+

협의로 보상금이 정해지지 않을 때 토지수용위원회가 보상금을 정해 강제로 소유권을 넘기는 절차예요. 재결서를 받은 날부터 30일 안에 이의신청할 수 있어요.

근거: 도시정비법 제63조(토지 등의 수용 또는 사용), 제73조 · 토지보상법

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
5,970세대
기존 세대
8,373세대
비례율
100.2%
조합원 분양가 84㎡
24.0억
시공사
현대건설

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

한남3구역의 고시 흐름

  1. 2026.08.26보도자료
    (석간) 서울시, 올해 정비사업 3만 호 착공 총력… 한남3구역서 현장 공정점검
  2. 2025.10.02환경영향평가
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(약식평가) 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 공개 공고
  3. 2025.08.20환경영향평가 공람
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(약식평가) 공람 및 주민설명회 개최 공고
  4. 2024.10.31보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(9차) 열람 공고
  5. 2024.09.13사업시행계획 변경
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 사업시행계획 변경인가(경미한 변경) 고시
  6. 2024.09.09주민 의견·동의
    한남3구역 주택재개발정비사업 선거관리위원 모집 공고
  7. 2024.07.03보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(7차) 열람 공고
  8. 2024.04.11보상·수용← 지금 보는 고시
    한남3구역 주택재개발정비사업 토지 등 소유자의 주소 및 거소불명에 대한 공시송달 공고
  9. 2024.03.14보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(6차 추가) 열람 공고
  10. 2024.02.23보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류(7차) 열람 공고
  11. 2023.12.27보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  12. 2023.12.05보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  13. 2023.11.10보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  14. 2023.10.19보상·수용 공람
    한남3구역 주택재개발정비사업 수용재결 신청서류 열람 공고
  15. 2023.09.15관리처분계획 변경
    한남3재정비촉진구역 주택재개발정비사업 관리처분계획 변경인가 고시

용산구의 다른 보상·수용 고시