정비구역 지정·정비계획변경공람·안내2026.01.22· 구청 고시 · 관악구 · 제2026-163호

봉천 제14구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정(변경)(안) 공람 공고

관악구 봉천14구역 · 재개발 · 지금 관리처분 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 5건 중 4번째

무슨 뜻인가

정비구역 지정(또는 정비계획 결정) 전에 주민 의견을 듣는 공고예요.

  • 공람 기간에는 누구나 계획안을 볼 수 있고 서면으로 의견을 낼 수 있어요.
  • 이 뒤에 구의회 의견과 도시계획위원회 심의를 거쳐 지정 고시가 나요. 심의에서 세대수·용적률이 바뀌기도 해요.
봉천14구역은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    09.09.0909.09
  2. 구역지정
    14.06.1914.06
    변경 24.04.1824.04
  3. 조합설립
    20.09.2920.09
  4. 건축심의
    23.08.2923.08
  5. 사업시행
    25.05.3025.05
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→조합설립6년 3개월지연→건축심의2년 11개월→사업시행1년 9개월지연지금사업시행1년 5개월째
재개발 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2022날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 관리처분까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1공람 기간 안에 구청에서 정비계획안을 열람할 수 있어요. 세대수, 임대 비율, 용적률, 구역 경계를 확인하세요.
  2. 2의견이 있으면 공람 기간 안에 서면으로 내세요. 내 땅이 구역에 들어가는지 빠지는지도 이때 확인해요.
  3. 3주민설명회 일정이 함께 공고되는 경우가 많아요.

자주 묻는 것

공람 중인 계획은 그대로 확정되나요?+

아니요. 구의회 의견 청취와 서울시 도시계획위원회 심의를 거치며 세대수·용적률·경계가 바뀌는 일이 흔해요. 확정은 지정 고시 때예요.

근거: 도시정비법 제15조(정비계획 입안을 위한 주민의견청취 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
1,571세대
기존 세대
632세대
비례율
129.0%
조합원 분양가 59㎡
6.0억
시공사
GS건설

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

봉천14구역의 고시 흐름

  1. 2026.06.25정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천 제14구역 주택정비형 재개발구역 정비구역(계획) 결정(변경) / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  2. 2026.01.22정비구역 지정·정비계획 변경 공람← 지금 보는 고시
    봉천 제14구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 결정(변경)(안) 공람 공고
  3. 2025.06.19사업시행계획 변경
    봉천제14구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 정정 고시
  4. 2025.06.02사업시행계획
    봉천제14구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가 고시
  5. 2025.03.07사업시행계획 공람
    봉천 제14구역 주택재개발정비사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고
  6. 2025.01.17환경영향평가
    봉천제14구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(초안) 주민 등의 의견수렴 결과와 반영 여부 공개
  7. 2024.09.10기반시설(공원·도로 등) 공람
    봉천 제14구역 주택재개발 소공원 조성계획(안) 주민의견 청취를 위한 열람공고
  8. 2024.06.20기반시설(공원·도로 등) 공람
    봉천 제14구역 주택재개발 소공원 조성계획(안) 주민의견 청취를 위한 열람공고
  9. 2024.04.22환경영향평가 공람
    봉천제14구역 주택재개발정비사업 환경영향평가서(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고(안)
  10. 2024.04.18정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천 제14 주택재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  11. 2022.06.16정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천 제14 주택재개발 정비구역(계획) 변경 결정 / 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  12. 2014.06.19정비구역 지정·정비계획 변경
    봉천제14주택재개발 기본계획변경, 정비구역지정 및 지형도면 고시

관악구의 다른 정비구역 지정·정비계획 고시