정비구역 지정·정비계획변경2017.01.26· 결정고시 · 강북구 · 제2017-18호

미아제4주택재개발정비구역 변경지정 고시

강북구 미아4 · 재건축 · 지금 착공 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 7건 중 3번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
미아4은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    06.04.2706.04
  2. 구역지정
    10.03.1810.03
    변경 25.02.2025.02
  3. 안전진단
     
  4. 조합설립
    16.02.1216.02
  5. 건축심의
    19.09.1019.09
  6. 사업시행
    21.03.1221.03
  7. 관리처분
    23.11.3023.11
  8. 이주
    24.05.2724.05
  9. 착공
    2026
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립5년 11개월지연→건축심의3년 7개월→사업시행1년 6개월지연→관리처분2년 9개월→이주6개월지금이주2년 5개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2025날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
493세대
기존 세대
528세대
비례율
103.9%
시공사
롯데건설

원문

결정고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

미아4의 고시 흐름

  1. 2025.10.02사업시행계획 변경
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획(변경)인가 고시
  2. 2025.09.05사업시행계획 변경 공람
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획 (변경)인가를 위한 공람·공고
  3. 2025.03.14준공·이전고시 변경
    미아제4주거환경개선지구 정비계획 (경미한)변경결정 및 공사완료 고시
  4. 2024.12.05정비구역 지정·정비계획 변경
    미아4-1구역 주택재건축 도시주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경 - 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시
  5. 2024.09.06정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    미아4-1구역 주택재건축 도시·주거환경정비기본계획 변경(안), 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 재공람공고
  6. 2024.07.29기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정 고시
  7. 2023.12.08관리처분계획
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 관리처분계획인가
  8. 2023.07.14정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    미아4-1구역 주택재건축 도시?주거환경정비기본계획 변경, 정비계획 및 정비구역지정 변경(안) 공람공고
  9. 2023.01.06기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  10. 2022.09.15주민 의견·동의 공람
    미아4-1구역 주택재건축정비사업 신속통합기획 주민설명회 개최 공고
  11. 2021.12.27기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  12. 2021.10.13감정평가업자 선정
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 감정평가업자 선정 공고
  13. 2021.03.12사업시행계획
    미아4재정비촉진구역 주택재건축정비사업 사업시행계획인가
  14. 2020.12.04기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정
  15. 2020.07.07기타 고시·공고 변경
    미아제4지구 주거환경개선계획 변경결정

강북구의 다른 정비구역 지정·정비계획 고시