정비구역 지정·정비계획변경2025.08.21· 서울시보 · 제2025-454호

중계본동 주택 재개발 정비계획 및 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

노원구 중계본동(백사마을) · 재건축 · 지금 관리처분 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 8건 중 7번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
중계본동(백사마을)은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    09.05.2809.05
    변경 19.10.1019.10
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
     
  4. 조합설립
    17.07.0617.07
  5. 건축심의
    20.04.1420.04
  6. 사업시행
    21.03.0421.03
  7. 관리처분
    24.03.1824.03
  8. 이주
    24.04.1124.04
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→조합설립8년 1개월지연→건축심의2년 9개월→사업시행11개월→관리처분3년→이주1개월순항지금이주2년 7개월째
재건축 · 도시 및 주거환경정비법시공사 선정 2021날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 관리처분까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
2,437세대
기존 세대
557세대
비례율
103.3%
시공사
GS건설

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

중계본동(백사마을)의 고시 흐름

  1. 2026.06.05용역 입찰
    중계본동 주택재개발정비사업 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역
  2. 2026.06.01용역 입찰
    중계본동 주택재개발정비사업 건설공사 감독권한대행 등 건설사업관리용역
  3. 2026.05.20용역 입찰
    중계본동 주택재개발정비사업 착공후지하안전조사용역
  4. 2026.01.15특별건축구역
    중계본동 주택 재개발 정비사업 특별건축구역 지정 고시
  5. 2025.11.17정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 주택재개발정비계획 및 지구단위계획 (경미한) 변경 및 지형도면 고시
  6. 2025.08.21정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    중계본동 주택 재개발 정비계획 및 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면 고시
  7. 2025.08.21보도자료
    (석간) 서울시, 백사마을 재개발 최종 고시… 3,178세대 최대 규모 명품단지 공급 본격화
  8. 2024.03.18관리처분계획
    중계본동 주택재개발사업 관리처분계획인가 고시
  9. 2023.12.15정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획구역(계획)?주택재개발정비구역(계획) 경미한 변경 및 지형도면 고시
  10. 2021.02.25정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획구역(계획)주택재개발정비구역(계획) 경미한 변경 및 지형도면 고시
  11. 2020.09.03정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획구역(계획) 주택재개발정비구역(계획) 경미한 변경 및 지형도면 고시
  12. 2020.02.06정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획 및 주택 재개발 정비계획 결정(변경) 및
  13. 2019.10.10정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획 및 주택 재개발 정비계획 결정(변경) 및지형도면 고시
  14. 2012.06.21정비구역 지정·정비계획 변경
    중계본동 제1종지구단위계획변경 및 주택 재개발 정비구역변경지정 및 지형도면 고시
  15. 2009.05.28모아타운 관리계획
    도시관리계획(중계본동 제1종지구단위계획 및 주택 재개발 정비구역 지정) 결정 및 지형도면