관리처분계획변경2023.11.30· 구청 고시 · 마포구 · 제2023-216호

마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획변경(경미한 사항)인가 추가 고시

마포구 마포로3-3 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 관리처분계획 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

이미 받은 관리처분계획을 고친 고시예요.

  • 관리처분계획(조합원 분양가·권리가액·비례율 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 관리처분 변경은 분담금과 바로 이어져요. 조합원 분양가나 비례율이 바뀌었는지 원문에서 확인하세요.
마포로3-3은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    79.09.2179.09
    변경 24.07.0424.07
  2. 추진위
     
  3. 조합설립
     
  4. 건축심의
    08.09.1808.09
  5. 사업시행
    09.03.1209.03
  6. 관리처분
    20.08.2720.08
  7. 이주
    21.01.2521.01
  8. 착공
    23.11.2123.11
  9. 준공
     
걸린 시간→사업시행6개월순항→관리처분11년 6개월지연→이주5개월→착공2년 10개월
도심 업무지구 · 도시정비법 (도시정비형 재개발)날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 관리처분 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 조합원 분양가, 비례율, 정비사업비 총액, 내 권리가액을 확인하세요.
  2. 2비례율이 내려가거나 분양가가 오르면 분담금이 늘어요. 변경 뒤 숫자로 계산기를 다시 돌려 보세요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

관리처분이 바뀌면 분담금도 바뀌나요?+

네, 바뀔 수 있어요. 분담금은 조합원 분양가 − 권리가액(종전자산 × 비례율)이라, 공사비가 올라 비례율이 내려가면 분담금이 늘어요. 최종 분담금은 준공 뒤 청산 때 확정돼요.

근거: 도시정비법 제74조(관리처분계획의 인가 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
239세대
기존 세대
117세대
조합원 분양가 84㎡
11.2억

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

마포로3-3의 고시 흐름

  1. 2025.03.13보상·수용 공람
    마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 수용재결 신청서 열람공고
  2. 2024.07.04정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발구역 정비계획 변경(경미한 사항)결정 및 지형도면 고시
  3. 2023.11.30관리처분계획 변경← 지금 보는 고시
    마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획변경(경미한 사항)인가 추가 고시
  4. 2023.11.23관리처분계획 변경
    마포로3구역 제3지구 도시정비형 재개발사업 관리처분계획변경(경미한 사항)인가 고시
  5. 2016.12.22정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로3구역 제3지구 도시환경정비구역 정비변경지정 및 지형도면 고시
  6. 2016.12.22정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로3구역 제3지구 도시환경 정비구역 정비계획변경지정 및 지형도면 고시
  7. 2013.07.25정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로3구역 및 마포로3구역 제3지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시
  8. 2009.03.12사업시행계획
    마포로3구역 제3지구 도시환경정비사업 사업시행인가 고시
  9. 2007.08.23정비구역 지정·정비계획 변경
    마포로3구역 제3지구 도시환경 정비구역 변경지정 및 지형도면

마포구의 다른 관리처분계획 고시