감정평가업자 선정2024.11.28· 구청 고시 · 서대문구 · 제2024-1690호

연희1구역 주택재개발 정비사업 감정평가업자 선정결과 공고

서대문구 연희제1주택재개발 정비사업 · 재개발 · 지금 착공 · 이 구역의 감정평가업자 선정 고시 2건 중 2번째

무슨 뜻인가

감정평가업자를 고르는 공고예요.

  • 조합원 집의 종전자산이나 현금청산 금액을 평가할 업체를 정해요. 보통 사업시행인가 앞뒤로 나오고, 감정평가 결과가 분담금을 크게 좌우해요.
연희제1주택재개발 정비사업은 지금 어디쯤
  1. 추진위
    04.09.0604.09
  2. 구역지정
    07.06.2107.06
    변경 25.02.0525.02
  3. 조합설립
    08.03.2508.03
  4. 건축심의
     
  5. 사업시행
    10.12.2810.12
  6. 관리처분
    19.05.1719.05
  7. 이주
    20.07.2320.07
  8. 착공
    25.10.2425.10
  9. 준공
     
걸린 시간→조합설립9개월순항→사업시행2년 9개월순항→관리처분8년 5개월지연→이주1년 2개월지연→착공5년 3개월지연
재개발 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 사업시행 단계 고시예요. 구역은 지금 착공까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1이 업체들이 내 집 종전자산을 감정해요. 감정 결과는 분양신청 통지와 관리처분계획에서 받아요.
  2. 2감정 대상 물건(증축, 무허가 부분, 이전 수리 내역)을 정리해 두면 현장 조사 때 빠뜨리지 않아요.

자주 묻는 것

감정평가업자는 누가 고르나요?+

재개발은 구청장 등이 고르고 계약한 2곳 이상이 평가해요. 재건축은 구청장이 고른 1곳과 조합 총회에서 고른 1곳 이상이에요. 평균값을 써요.

감정가가 시세보다 낮은 것 같아요.+

종전자산 감정은 사업시행인가 고시일 기준이라 지금 시세보다 낮게 나오는 게 보통이에요. 분담금은 감정가 × 비례율로 계산해서, 모두가 낮게 나오면 비례율로 상쇄돼요.

근거: 도시정비법 제74조④(감정평가업자 선정)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
959세대
기존 세대
722세대

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

연희제1주택재개발 정비사업의 고시 흐름

  1. 2025.11.19관리처분계획 변경
    연희제1구역 주택재개발정비사업 관리처분계획(변경)인가 고시
  2. 2025.09.03정비구역 지정·정비계획 변경
    연희제1 주택정비형재개발사업구역 정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 고시
  3. 2025.05.08정비구역 지정·정비계획 변경
    연희 제1구역 주택 재개발 정비구역 어린이공원 공원조성계획 결정(경미한 변경) 고시(서대문구)
  4. 2025.05.08정비구역 지정·정비계획 변경
    연희 제1구역 주택재개발정비구역 어린이공원 공원조성계획 결정(경미한 변경) 고시
  5. 2025.02.19사업시행계획 변경 공람
    연희제1구역 주택재개발정비사업 사업시행계획(변경)인가를 위한 공람 공고
  6. 2025.02.05정비구역 지정·정비계획 변경
    연희제1주택정비형 재개발사업구역 정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 고시
  7. 2025.01.15정비구역 지정·정비계획 변경
    연희1주거환경개선사업 정비구역 및 정비계획 변경(경미한 사항)결정 지형도면 고시
  8. 2024.12.11정비구역 지정·정비계획 변경
    연희제1주택정비형 재개발사업구역 정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 고시
  9. 2024.11.28감정평가업자 선정← 지금 보는 고시
    연희1구역 주택재개발 정비사업 감정평가업자 선정결과 공고
  10. 2024.11.08감정평가업자 선정
    연희1구역 주택재개발정비사업 감정평가업자 선정 공고
  11. 2024.03.20정비구역 지정·정비계획 변경
    연희제1주택정비형 재개발사업구역 정비구역 지정 및 정비계획 결정(경미한 변경) 고시
  12. 2023.04.19기타 고시·공고
    연희제1구역 주택재개발정비사업조합 전문조합관리인 모집 공고
  13. 2018.12.19정비구역 지정·정비계획 변경
    연희 제1주택재건축정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시
  14. 2014.05.22정비구역 지정·정비계획 변경
    연희제1주택 재개발 정비구역 정비계획변경 및 지형도면 고시
  15. 2011.10.27정비구역 지정·정비계획 변경
    연희 제1주택 재건축 정비구역 변경 지정 및 지형도면 승인고시

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