재건축·재개발 양도소득세입주권 매도 시 발생하는 양도세. 보유기간·실거주·비과세 한도에 따라 0%~75%까지 변동폭이 매우 크다.주요 변수- 1세대 1주택 + 2년 보유 + 실거주 → 비과세 한도 12억 - 다주택자 + 조정대상지역 → 중과세 - 입주권은 주택수에 포함 관리처분 인가 후의 입주권 매매는 일반 주택 양도세 규정을 따르나, 구조가 복잡해 세무사 사전 시뮬레이션 필수.