정비구역 지정·정비계획변경2015.03.19· 결정고시 · 서초구 · 제2015-71호

방배 제13주택재건축 기본계획 변경, 정비구역지정 및 지형도면 정정고시

서초구 방배13 · 재건축 · 지금 관리처분 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 7건 중 2번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
방배13은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    15.02.1715.02
    변경 23.07.2023.07
  2. 안전진단
     
  3. 추진위
    15.11.2315.11
  4. 조합설립
    16.07.2916.07
  5. 건축심의
    17.04.2517.04
  6. 사업시행
    17.09.0617.09
  7. 관리처분
    18.09.0318.09
  8. 이주
    21.03.3021.03
  9. 착공
     
  10. 준공
     
걸린 시간→추진위9개월→조합설립8개월순항→건축심의9개월순항→사업시행4개월순항→관리처분1년순항→이주2년 7개월지연지금이주5년 7개월째지연
재건축 · 도시 및 주거환경정비법날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 관리처분까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
2,228세대
기존 세대
2,911세대
비례율
109.5%
조합원 분양가 84㎡
10.1억

원문

결정고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

방배13의 고시 흐름

  1. 2025.06.05정비구역 지정·정비계획 변경
    방배13구역 주택재건축 정비계획 결정(경미한 변경),지구단위계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시
  2. 2025.01.31정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    방배근린공원(방배13주택 재건축 사업 정비구역) 조성계획결정(변경) 열람공고(서초구)
  3. 2024.06.13정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    방배근린공원(방배13주택 재건축 사업 정비구역) 조성계획결정(변경) 열람공고(서초구)
  4. 2023.07.20정비구역 지정·정비계획 변경
    방배13 주택재건축사업 정비계획 결정(변경), 지구단위계획 결정 및 지형도면 고시
  5. 2017.05.18정비구역 지정·정비계획 변경
    방배13 주택재건축 정비계획 변경(경미한 변경)지정 및 지형도면 고시
  6. 2015.03.19정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    방배 제13주택재건축 기본계획 변경, 정비구역지정 및 지형도면 정정고시
  7. 2015.02.17정비구역 지정·정비계획 변경
    방배 제13주택 재건축 기본계획 변경, 정비구역지정 및 지형도면 고시

서초구의 다른 정비구역 지정·정비계획 고시