정비구역 지정·정비계획변경2026.09.10· 서울시보 · 제2026-514호

남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획 결정(변경) 지형도면 고시

용산구 남영동4-2구역 (업무지구2) · 재개발 · 지금 사업시행 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 4건 중 4번째

무슨 뜻인가

이미 받은 정비구역 지정·정비계획을 고친 고시예요.

  • 정비계획(세대수·용적률·구역 경계 등)이 바뀌었을 수 있어요. 단계가 앞으로 간 것은 아니에요.
  • 무엇이 바뀌었는지는 원문의 변경 전·후 표에 나와 있어요.
남영동4-2구역 (업무지구2)은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    22.08.1822.08
  2. 추진위
    22.10.1922.10
  3. 조합설립
    23.04.1423.04
  4. 건축심의
     
  5. 사업시행
     
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위2개월순항→조합설립6개월순항지금조합설립3년 7개월째
도심 업무지구 · 도시정비법 (도시정비형 재개발)시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 사업시행까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1원문의 '변경 전·후 대비표'에서 세대수, 임대주택 수, 용적률, 구역 경계(내 땅이 들어가고 빠졌는지)을 확인하세요.
  2. 2변경 사유(공사비 상승, 심의 조건 반영 등)가 원문에 적혀 있어요. 같은 사유로 다음 단계 숫자도 바뀌기 쉬워요.
  3. 3변경 인가도 총회 의결을 거쳐요. 총회 자료를 받았다면 고시 내용과 맞는지 견줘 보세요.

자주 묻는 것

변경 고시가 나면 단계가 뒤로 가나요?+

아니요. 이미 받은 인가의 내용을 고친 것이라 단계는 그대로예요. 다만 변경이 잦으면 다음 단계로 가는 시간이 늘어나는 경우가 많아요.

근거: 도시정비법 제16조(정비구역 지정·고시)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
657세대
비례율
111.3%
조합원 분양가 84㎡
19.7억
시공사
삼성물산

원문

서울시보 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

남영동4-2구역 (업무지구2)의 고시 흐름

  1. 2026.09.10정비구역 지정·정비계획 변경← 지금 보는 고시
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획 결정(변경) 지형도면 고시
  2. 2026.07.16정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)에 대한 재공람공고
  3. 2026.05.21모아타운 관리계획 변경
    도시관리계획(용도지역) 결정(변경), 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
  4. 2026.04.02정비구역 지정·정비계획
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비구역 해제(일몰)기한 연장 고시
  5. 2026.03.06모아타운 관리계획 변경 공람
    도시관리계획(용도지역) 변경(안), 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 재공람·공고
  6. 2026.02.02환경영향평가 공람
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고
  7. 2026.01.30정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)에 대한 공람공고
  8. 2022.08.18모아타운 관리계획
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비구역 지정(정비계획 결정 포함), 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시