정비구역 지정·정비계획변경공람·안내2026.07.16· 구청 고시 · 용산구 · 제2026-1030호

남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)에 대한 재공람공고

용산구 남영동4-2구역 (업무지구2) · 재개발 · 지금 사업시행 · 이 구역의 정비구역 지정·정비계획 고시 4건 중 3번째

무슨 뜻인가

정비구역 지정(또는 정비계획 결정) 전에 주민 의견을 듣는 공고예요.

  • 공람 기간에는 누구나 계획안을 볼 수 있고 서면으로 의견을 낼 수 있어요.
  • 이 뒤에 구의회 의견과 도시계획위원회 심의를 거쳐 지정 고시가 나요. 심의에서 세대수·용적률이 바뀌기도 해요.
남영동4-2구역 (업무지구2)은 지금 어디쯤
  1. 구역지정
    22.08.1822.08
  2. 추진위
    22.10.1922.10
  3. 조합설립
    23.04.1423.04
  4. 건축심의
     
  5. 사업시행
     
  6. 관리처분
     
  7. 이주
     
  8. 착공
     
  9. 준공
     
걸린 시간→추진위2개월순항→조합설립6개월순항지금조합설립3년 7개월째
도심 업무지구 · 도시정비법 (도시정비형 재개발)시공사 선정 2024날짜: 서울시 정비사업 추진현황·구청 고시, 연도만 있는 칸은 위키

이 고시는 구역지정 단계 고시예요. 구역은 지금 사업시행까지 왔어요.

조합원이 지금 챙길 것

  1. 1공람 기간 안에 구청에서 정비계획안을 열람할 수 있어요. 세대수, 임대 비율, 용적률, 구역 경계를 확인하세요.
  2. 2의견이 있으면 공람 기간 안에 서면으로 내세요. 내 땅이 구역에 들어가는지 빠지는지도 이때 확인해요.
  3. 3주민설명회 일정이 함께 공고되는 경우가 많아요.

자주 묻는 것

공람 중인 계획은 그대로 확정되나요?+

아니요. 구의회 의견 청취와 서울시 도시계획위원회 심의를 거치며 세대수·용적률·경계가 바뀌는 일이 흔해요. 확정은 지정 고시 때예요.

근거: 도시정비법 제15조(정비계획 입안을 위한 주민의견청취 등)

이 고시가 붙은 구역

새로 지을 세대
657세대
비례율
111.3%
조합원 분양가 84㎡
19.7억
시공사
삼성물산

원문

구청 고시 원문 보기 ↗

풀이는 고시 제목과 법 조문을 보고 쓴 일반 설명이에요. 세대수·금액 같은 실제 내용과 효력은 원문이 기준이에요.

남영동4-2구역 (업무지구2)의 고시 흐름

  1. 2026.09.10정비구역 지정·정비계획 변경
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비계획 결정(변경) 및 지구단위계획 결정(변경) 지형도면 고시
  2. 2026.07.16정비구역 지정·정비계획 변경 공람← 지금 보는 고시
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)에 대한 재공람공고
  3. 2026.05.21모아타운 관리계획 변경
    도시관리계획(용도지역) 결정(변경), 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정, 지구단위계획(변경) 결정 및 지형도면 고시
  4. 2026.04.02정비구역 지정·정비계획
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비구역 해제(일몰)기한 연장 고시
  5. 2026.03.06모아타운 관리계획 변경 공람
    도시관리계획(용도지역) 변경(안), 남영동 4-2구역 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)에 대한 재공람·공고
  6. 2026.02.02환경영향평가 공람
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회 개최 공고
  7. 2026.01.30정비구역 지정·정비계획 변경 공람
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안)에 대한 공람공고
  8. 2022.08.18모아타운 관리계획
    남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 사업 정비구역 지정(정비계획 결정 포함), 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시

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