📚 재건축·재개발 가이드
분담금·비례율·종전자산·권리가액 — 조합원이 꼭 알아야 할 정비사업 핵심 지식
재건축 분담금이란? 5분 완벽 이해
조합원분양가 − 권리가액 = 분담금. 공식·단계·세대수별 차이까지 한 번에 정리.
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비례율 100%는 무슨 뜻? 손익분기 해석법
비례율 = (총수입 − 총사업비) ÷ 단지 종전자산총액 × 100. 110% / 90%일 때 분담금 차이.
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종전자산평가는 어떻게 정해지나? 감정평가 기준 총정리
아파트 시세 × 55%? 토지+건물? 재건축·재개발 종전자산 평가 방식 차이.
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조합원분양가 vs 일반분양가 — 왜 다르고 얼마나 차이 나나
같은 평형인데 가격이 다른 이유. 조합원 할인의 본질과 시장 영향 분석.
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재초환 부담금 계산기 — 누진세율 자동 적용
재건축 초과이익환수제 부담금 계산법. 개시가·종료가·기간으로 자동 산정.
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